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应急管理(lǐ)部天津消防研究所
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高層民(mín)用建築消防安全管理(lǐ)規定
點擊數:5685次 發布時間:2022年(nián)10月14日(rì)
第一章(zhāng) 總則
第一條 爲了加強高層民(mín)用建築消防安全管理(lǐ),預防火(huǒ)災和減少火(huǒ)災危害,根據《中華人(rén)民(mín)共和國消防法》等法律、行政法規和國務院有關規定,制定本規定。
第二條 本規定适用于已經建成且依法投入使用的高層民(mín)用建築(包括高層住宅建築和高層公共建築)的消防安全管理(lǐ)。
第三條 高層民(mín)用建築消防安全管理(lǐ)貫徹預防爲主、防消結合的方針,實行消防安全責任制。
建築高度超過100米的高層民(mín)用建築應當實行更加嚴格的消防安全管理(lǐ)。
第二章(zhāng) 消防安全職責
第四條 高層民(mín)用建築的業主、使用人(rén)是高層民(mín)用建築消防安全責任主體,對高層民(mín)用建築的消防安全負責。高層民(mín)用建築的業主、使用人(rén)是單位的,其法定代表人(rén)或者主要負責人(rén)是本單位的消防安全責任人(rén)。
高層民(mín)用建築的業主、使用人(rén)可(kě)以委托物業服務企業或者消防技術服務機構等專業服務單位(以下統稱消防服務單位)提供消防安全服務,并應當在服務合同中約定消防安全服務的具體内容。
第五條 同一高層民(mín)用建築有兩個及以上業主、使用人(rén)的,各業主、使用人(rén)對其專有部分(fēn)的消防安全負責,對共有部分(fēn)的消防安全共同負責。
同一高層民(mín)用建築有兩個及以上業主、使用人(rén)的,應當共同委托物業服務企業,或者明确一個業主、使用人(rén)作(zuò)爲統一管理(lǐ)人(rén),對共有部分(fēn)的消防安全實行統一管理(lǐ),協調、指導業主、使用人(rén)共同做好整棟建築的消防安全工(gōng)作(zuò),并通過書面形式約定各方消防安全責任。
第六條 高層民(mín)用建築以承包、租賃或者委托經營、管理(lǐ)等形式交由承包人(rén)、承租人(rén)、經營管理(lǐ)人(rén)使用的,當事(shì)人(rén)在訂立承包、租賃、委托管理(lǐ)等合同時,應當明确各方消防安全責任。委托方、出租方依照(zhào)法律規定,可(kě)以對承包方、承租方、受托方的消防安全工(gōng)作(zuò)統一協調、管理(lǐ)。
實行承包、租賃或者委托經營、管理(lǐ)時,業主應當提供符合消防安全要求的建築物,督促使用人(rén)加強消防安全管理(lǐ)。
第七條 高層公共建築的業主單位、使用單位應當履行下列消防安全職責:
(一)遵守消防法律法規,建立和落實消防安全管理(lǐ)制度;
(二)明确消防安全管理(lǐ)機構或者消防安全管理(lǐ)人(rén)員;
(三)組織開展防火(huǒ)巡查、檢查,及時消除火(huǒ)災隐患;
(四)确保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;
(五)對建築消防設施、器材定期進行檢驗、維修,确保完好有效;
(六)組織消防宣傳教育培訓,制定滅火(huǒ)和應急疏散預案,定期組織消防演練;
(七)按照(zhào)規定建立專職消防隊、志願消防隊(微型消防站(zhàn))等消防組織;
(八)法律、法規規定的其他(tā)消防安全職責。
委托物業服務企業,或者明确統一管理(lǐ)人(rén)實施消防安全管理(lǐ)的,物業服務企業或者統一管理(lǐ)人(rén)應當按照(zhào)約定履行前款規定的消防安全職責,業主單位、使用單位應當督促并配合物業服務企業或者統一管理(lǐ)人(rén)做好消防安全工(gōng)作(zuò)。
第八條 高層公共建築的業主、使用人(rén)、物業服務企業或者統一管理(lǐ)人(rén)應當明确專人(rén)擔任消防安全管理(lǐ)人(rén),負責整棟建築的消防安全管理(lǐ)工(gōng)作(zuò),并在建築顯著位置公示其姓名、聯系方式和消防安全管理(lǐ)職責。
高層公共建築的消防安全管理(lǐ)人(rén)應當履行下列消防安全管理(lǐ)職責:
(一)拟訂年(nián)度消防工(gōng)作(zuò)計劃,組織實施日(rì)常消防安全管理(lǐ)工(gōng)作(zuò);
(二)組織開展防火(huǒ)檢查、巡查和火(huǒ)災隐患整改工(gōng)作(zuò);
(三)組織實施對建築共用消防設施設備的維護保養;
(四)管理(lǐ)專職消防隊、志願消防隊(微型消防站(zhàn))等消防組織;
(五)組織開展消防安全的宣傳教育和培訓;
(六)組織編制滅火(huǒ)和應急疏散綜合預案并開展演練。
高層公共建築的消防安全管理(lǐ)人(rén)應當具備與其職責相(xiàng)适應的消防安全知識和管理(lǐ)能力。對建築高度超過100米的高層公共建築,鼓勵有關單位聘用相(xiàng)應級别的注冊消防工(gōng)程師或者相(xiàng)關工(gōng)程類中級及以上專業技術職務的人(rén)員擔任消防安全管理(lǐ)人(rén)。
第九條 高層住宅建築的業主、使用人(rén)應當履行下列消防安全義務:
(一)遵守住宅小區防火(huǒ)安全公約和管理(lǐ)規約約定的消防安全事(shì)項;
(二)按照(zhào)不動産權屬證書載明的用途使用建築;
(三)配合消防服務單位做好消防安全工(gōng)作(zuò);
(四)按照(zhào)法律規定承擔消防服務費用以及建築消防設施維修、更新和改造的相(xiàng)關費用;
(五)維護消防安全,保護消防設施,預防火(huǒ)災,報告火(huǒ)警,成年(nián)人(rén)參加有組織的滅火(huǒ)工(gōng)作(zuò);
(六)法律、法規規定的其他(tā)消防安全義務。
第十條 接受委托的高層住宅建築的物業服務企業應當依法履行下列消防安全職責:
(一)落實消防安全責任,制定消防安全制度,拟訂年(nián)度消防安全工(gōng)作(zuò)計劃和組織保障方案;
(二)明确具體部門或者人(rén)員負責消防安全管理(lǐ)工(gōng)作(zuò);
(三)對管理(lǐ)區域内的共用消防設施、器材和消防标志定期進行檢測、維護保養,确保完好有效;
(四)組織開展防火(huǒ)巡查、檢查,及時消除火(huǒ)災隐患;
(五)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通,對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違規行爲予以制止;制止無效的,及時報告消防救援機構等有關行政管理(lǐ)部門依法處理(lǐ);
(六)督促業主、使用人(rén)履行消防安全義務;
(七)定期向所在住宅小區業主委員會和業主、使用人(rén)通報消防安全情況,提示消防安全風險;
(八)組織開展經常性的消防宣傳教育;
(九)制定滅火(huǒ)和應急疏散預案,并定期組織演練;
(十)法律、法規規定和合同約定的其他(tā)消防安全職責。
第十一條 消防救援機構和其他(tā)負責消防監督檢查的機構依法對高層民(mín)用建築進行消防監督檢查,督促業主、使用人(rén)、受委托的消防服務單位等落實消防安全責任;對監督檢查中發現的火(huǒ)災隐患,通知有關單位或者個人(rén)立即采取措施消除隐患。
消防救援機構應當加強高層民(mín)用建築消防安全法律、法規的宣傳,督促、指導有關單位做好高層民(mín)用建築消防安全宣傳教育工(gōng)作(zuò)。
第十二條 村民(mín)委員會、居民(mín)委員會應當依法組織制定防火(huǒ)安全公約,對高層民(mín)用建築進行防火(huǒ)安全檢查,協助人(rén)民(mín)政府和有關部門加強消防宣傳教育;對老年(nián)人(rén)、未成年(nián)人(rén)、殘疾人(rén)等開展有針對性的消防宣傳教育,加強消防安全幫扶。
第十三條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業運營單位依法對高層民(mín)用建築内由其管理(lǐ)的設施設備消防安全負責,并定期進行檢查和維護。
第三章(zhāng) 消防安全管理(lǐ)
第十四條 高層民(mín)用建築施工(gōng)期間,建設單位應當與施工(gōng)單位明确施工(gōng)現場的消防安全責任。施工(gōng)期間應當嚴格落實現場防範措施,配置消防器材,指定專人(rén)監護,采取防火(huǒ)分(fēn)隔措施,不得(de)影(yǐng)響其他(tā)區域的人(rén)員安全疏散和建築消防設施的正常使用。
高層民(mín)用建築的業主、使用人(rén)不得(de)擅自(zì)變更建築使用功能、改變防火(huǒ)防煙分(fēn)區,不得(de)違反消防技術标準使用易燃、可(kě)燃裝修裝飾材料。
第十五條 高層民(mín)用建築的業主、使用人(rén)或者物業服務企業、統一管理(lǐ)人(rén)應當對動用明火(huǒ)作(zuò)業實行嚴格的消防安全管理(lǐ),不得(de)在具有火(huǒ)災、爆炸危險的場所使用明火(huǒ);因施工(gōng)等特殊情況需要進行電焊、氣焊等明火(huǒ)作(zuò)業的,應當按照(zhào)規定辦理(lǐ)動火(huǒ)審批手續,落實現場監護人(rén),配備消防器材,并在建築主入口和作(zuò)業現場顯著位置公告。作(zuò)業人(rén)員應當依法持證上崗,嚴格遵守消防安全規定,清除周圍及下方的易燃、可(kě)燃物,采取防火(huǒ)隔離措施。作(zuò)業完畢後,應當進行全面檢查,消除遺留火(huǒ)種。
高層公共建築内的商場、公共娛樂場所不得(de)在營業期間動火(huǒ)施工(gōng)。
高層公共建築内應當确定禁火(huǒ)禁煙區域,并設置明顯标志。
第十六條 高層民(mín)用建築内電器設備的安裝使用及其線路(lù)敷設、維護保養和檢測應當符合消防技術标準及管理(lǐ)規定。
高層民(mín)用建築業主、使用人(rén)或者消防服務單位,應當安排專業機構或者電工(gōng)定期對管理(lǐ)區域内由其管理(lǐ)的電器設備及線路(lù)進行檢查;對不符合安全要求的,應當及時維修、更換。
第十七條 高層民(mín)用建築内燃氣用具的安裝使用及其管路(lù)敷設、維護保養和檢測應當符合消防技術标準及管理(lǐ)規定。禁止違反燃氣安全使用規定,擅自(zì)安裝、改裝、拆除燃氣設備和用具。
高層民(mín)用建築使用燃氣應當采用管道供氣方式。禁止在高層民(mín)用建築地下部分(fēn)使用液化石油氣。
第十八條 禁止在高層民(mín)用建築内違反國家規定生(shēng)産、儲存、經營甲、乙類火(huǒ)災危險性物品。
第十九條 設有建築外牆外保溫系統的高層民(mín)用建築,其管理(lǐ)單位應當在主入口及周邊相(xiàng)關顯著位置,設置提示性和警示性标識,标示外牆外保溫材料的燃燒性能、防火(huǒ)要求。對高層民(mín)用建築外牆外保溫系統破損、開裂和脫落的,應當及時修複。高層民(mín)用建築在進行外牆外保溫系統施工(gōng)時,建設單位應當采取必要的防火(huǒ)隔離以及限制住人(rén)和使用的措施,确保建築内人(rén)員安全。
禁止使用易燃、可(kě)燃材料作(zuò)爲高層民(mín)用建築外牆外保溫材料。禁止在其建築内及周邊禁放(fàng)區域燃放(fàng)煙花爆竹;禁止在其外牆周圍堆放(fàng)可(kě)燃物。對于使用難燃外牆外保溫材料或者采用與基層牆體、裝飾層之間有空腔的建築外牆外保溫系統的高層民(mín)用建築,禁止在其外牆動火(huǒ)用電。
第二十條 高層民(mín)用建築的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應當在每層樓闆處進行防火(huǒ)封堵,管井檢查門應當采用防火(huǒ)門。
禁止占用電纜井、管道井,或者在電纜井、管道井等豎向管井堆放(fàng)雜物。
第二十一條 高層民(mín)用建築的戶外廣告牌、外裝飾不得(de)采用易燃、可(kě)燃材料,不得(de)妨礙防煙排煙、逃生(shēng)和滅火(huǒ)救援,不得(de)改變或者破壞建築立面防火(huǒ)結構。
禁止在高層民(mín)用建築外窗(chuāng)設置影(yǐng)響逃生(shēng)和滅火(huǒ)救援的障礙物。
建築高度超過50米的高層民(mín)用建築外牆上設置的裝飾、廣告牌應當采用不燃材料并易于破拆。
第二十二條 禁止在消防車通道、消防車登高操作(zuò)場地設置構築物、停車泊位、固定隔離樁等障礙物。
禁止在消防車通道上方、登高操作(zuò)面設置妨礙消防車作(zuò)業的架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物。
第二十三條 高層公共建築内餐飲場所的經營單位應當及時對廚房(fáng)竈具和排油煙罩設施進行清洗,排油煙管道每季度至少進行一次檢查、清洗。
高層住宅建築的公共排油煙管道應當定期檢查,并采取防火(huǒ)措施。
第二十四條 除爲滿足高層民(mín)用建築的使用功能所設置的自(zì)用物品暫存庫房(fáng)、檔案室和資料室等附屬庫房(fáng)外,禁止在高層民(mín)用建築内設置其他(tā)庫房(fáng)。
高層民(mín)用建築的附屬庫房(fáng)應當采取相(xiàng)應的防火(huǒ)分(fēn)隔措施,嚴格遵守有關消防安全管理(lǐ)規定。
第二十五條 高層民(mín)用建築内的鍋爐房(fáng)、變配電室、空調機房(fáng)、自(zì)備發電機房(fáng)、儲油間、消防水泵房(fáng)、消防水箱間、防排煙風機房(fáng)等設備用房(fáng)應當按照(zhào)消防技術标準設置,确定爲消防安全重點部位,設置明顯的防火(huǒ)标志,實行嚴格管理(lǐ),并不得(de)占用和堆放(fàng)雜物。
第二十六條 高層民(mín)用建築消防控制室應當由其管理(lǐ)單位實行24小時值班制度,每班不應少于2名值班人(rén)員。
消防控制室值班操作(zuò)人(rén)員應當依法取得(de)相(xiàng)應等級的消防行業特有工(gōng)種職業資格證書,熟練掌握火(huǒ)警處置程序和要求,按照(zhào)有關規定檢查自(zì)動消防設施、聯動控制設備運行情況,确保其處于正常工(gōng)作(zuò)狀态。
消防控制室内應當保存高層民(mín)用建築總平面布局圖、平面布置圖和消防設施系統圖及控制邏輯關系說明、建築消防設施維修保養記錄和檢測報告等資料。
第二十七條 高層公共建築内有關單位、高層住宅建築所在社區居民(mín)委員會或者物業服務企業按照(zhào)規定建立的專職消防隊、志願消防隊(微型消防站(zhàn))等消防組織,應當配備必要的人(rén)員、場所和器材、裝備,定期進行消防技能培訓和演練,開展防火(huǒ)巡查、消防宣傳,及時處置、撲救初起火(huǒ)災。
第二十八條 高層民(mín)用建築的疏散通道、安全出口應當保持暢通,禁止堆放(fàng)物品、鎖閉出口、設置障礙物。平時需要控制人(rén)員出入或者設有門禁系統的疏散門,應當保證發生(shēng)火(huǒ)災時易于開啓,并在現場顯著位置設置醒目的提示和使用标識。
高層民(mín)用建築的常閉式防火(huǒ)門應當保持常閉,閉門器、順序器等部件(jiàn)應當完好有效;常開式防火(huǒ)門應當保證發生(shēng)火(huǒ)災時自(zì)動關閉并反饋信号。
禁止圈占、遮擋消火(huǒ)栓,禁止在消火(huǒ)栓箱内堆放(fàng)雜物,禁止在防火(huǒ)卷簾下堆放(fàng)物品。
第二十九條 高層民(mín)用建築内應當在顯著位置設置标識,指示避難層(間)的位置。
禁止占用高層民(mín)用建築避難層(間)和避難走道或者堆放(fàng)雜物,禁止鎖閉避難層(間)和避難走道出入口。
第三十條 高層公共建築的業主、使用人(rén)應當按照(zhào)國家标準、行業标準配備滅火(huǒ)器材以及自(zì)救呼吸器、逃生(shēng)緩降器、逃生(shēng)繩等逃生(shēng)疏散設施器材。
高層住宅建築應當在公共區域的顯著位置擺放(fàng)滅火(huǒ)器材,有條件(jiàn)的配置自(zì)救呼吸器、逃生(shēng)繩、救援哨、疏散用手電筒等逃生(shēng)疏散設施器材。
鼓勵高層住宅建築的居民(mín)家庭制定火(huǒ)災疏散逃生(shēng)計劃,并配置必要的滅火(huǒ)和逃生(shēng)疏散器材。
第三十一條 高層民(mín)用建築的消防車通道、消防車登高操作(zuò)場地、滅火(huǒ)救援窗(chuāng)、滅火(huǒ)救援破拆口、消防車取水口、室外消火(huǒ)栓、消防水泵接合器、常閉式防火(huǒ)門等應當設置明顯的提示性、警示性标識。消防車通道、消防車登高操作(zuò)場地、防火(huǒ)卷簾下方還應當在地面标識出禁止占用的區域範圍。消火(huǒ)栓箱、滅火(huǒ)器箱上應當張貼使用方法的标識。
高層民(mín)用建築的消防設施配電櫃電源開關、消防設備用房(fáng)内管道閥門等應當标識開、關狀态;對需要保持常開或者常閉狀态的閥門,應當采取鉛封等限位措施。
第三十二條 不具備自(zì)主維護保養檢測能力的高層民(mín)用建築業主、使用人(rén)或者物業服務企業應當聘請具備從業條件(jiàn)的消防技術服務機構或者消防設施施工(gōng)安裝企業對建築消防設施進行維護保養和檢測;存在故障、缺損的,應當立即組織維修、更換,确保完好有效。
因維修等需要停用建築消防設施的,高層民(mín)用建築的管理(lǐ)單位應當嚴格履行内部審批手續,制定應急方案,落實防範措施,并在建築入口處等顯著位置公告。
第三十三條 高層公共建築消防設施的維修、更新、改造的費用,由業主、使用人(rén)按照(zhào)有關法律規定承擔,共有部分(fēn)按照(zhào)專有部分(fēn)建築面積所占比例承擔。
高層住宅建築的消防設施日(rì)常運行、維護和維修、更新、改造費用,由業主依照(zhào)法律規定承擔;委托消防服務單位的,消防設施的日(rì)常運行、維護和檢測費用應當納入物業服務或者消防技術服務專項費用。共用消防設施的維修、更新、改造費用,可(kě)以依法從住宅專項維修資金列支。
第三十四條 高層民(mín)用建築應當進行每日(rì)防火(huǒ)巡查,并填寫巡查記錄。其中,高層公共建築内公衆聚集場所在營業期間應當至少每2小時進行一次防火(huǒ)巡查,醫院、養老院、寄宿制學校(xiào)、幼兒園應當進行白(bái)天和夜間防火(huǒ)巡查,高層住宅建築和高層公共建築内的其他(tā)場所可(kě)以結合實際确定防火(huǒ)巡查的頻次。
防火(huǒ)巡查應當包括下列内容:
(一)用火(huǒ)、用電、用氣有無違章(zhāng)情況;
(二)安全出口、疏散通道、消防車通道暢通情況;
(三)消防設施、器材完好情況,常閉式防火(huǒ)門關閉情況;
(四)消防安全重點部位人(rén)員在崗在位等情況。
第三十五條 高層住宅建築應當每月至少開展一次防火(huǒ)檢查,高層公共建築應當每半個月至少開展一次防火(huǒ)檢查,并填寫檢查記錄。
防火(huǒ)檢查應當包括下列内容:
(一)安全出口和疏散設施情況;
(二)消防車通道、消防車登高操作(zuò)場地和消防水源情況;
(三)滅火(huǒ)器材配置及有效情況;
(四)用火(huǒ)、用電、用氣和危險品管理(lǐ)制度落實情況;
(五)消防控制室值班和消防設施運行情況;
(六)人(rén)員教育培訓情況;
(七)重點部位管理(lǐ)情況;
(八)火(huǒ)災隐患整改以及防範措施的落實等情況。
第三十六條 對防火(huǒ)巡查、檢查發現的火(huǒ)災隐患,高層民(mín)用建築的業主、使用人(rén)、受委托的消防服務單位,應當立即采取措施予以整改。
對不能當場改正的火(huǒ)災隐患,應當明确整改責任、期限,落實整改措施,整改期間應當采取臨時防範措施,确保消防安全;必要時,應當暫時停止使用危險部位。
第三十七條 禁止在高層民(mín)用建築公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放(fàng)電動自(zì)行車或者爲電動自(zì)行車充電。
鼓勵在高層住宅小區内設置電動自(zì)行車集中存放(fàng)和充電的場所。電動自(zì)行車存放(fàng)、充電場所應當獨立設置,并與高層民(mín)用建築保持安全距離;确需設置在高層民(mín)用建築内的,應當與該建築的其他(tā)部分(fēn)進行防火(huǒ)分(fēn)隔。
電動自(zì)行車存放(fàng)、充電場所應當配備必要的消防器材,充電設施應當具備充滿自(zì)動斷電功能。
第三十八條 鼓勵高層民(mín)用建築推廣應用物聯網和智能化技術手段對電氣、燃氣消防安全和消防設施運行等進行監控和預警。
未設置自(zì)動消防設施的高層住宅建築,鼓勵因地制宜安裝火(huǒ)災報警和噴水滅火(huǒ)系統、火(huǒ)災應急廣播以及可(kě)燃氣體探測、無線手動火(huǒ)災報警、無線聲光(guāng)火(huǒ)災警報等消防設施。
第三十九條 高層民(mín)用建築的業主、使用人(rén)或者消防服務單位、統一管理(lǐ)人(rén)應當每年(nián)至少組織開展一次整棟建築的消防安全評估。消防安全評估報告應當包括存在的消防安全問題、火(huǒ)災隐患以及改進措施等内容。
第四十條 鼓勵、引導高層公共建築的業主、使用人(rén)投保火(huǒ)災公衆責任保險。
第四章(zhāng) 消防宣傳教育和滅火(huǒ)疏散預案
第四十一條 高層公共建築内的單位應當每半年(nián)至少對員工(gōng)開展一次消防安全教育培訓。
高層公共建築内的單位應當對本單位員工(gōng)進行上崗前消防安全培訓,并對消防安全管理(lǐ)人(rén)員、消防控制室值班人(rén)員和操作(zuò)人(rén)員、電工(gōng)、保安員等重點崗位人(rén)員組織專門培訓。
高層住宅建築的物業服務企業應當每年(nián)至少對居住人(rén)員進行一次消防安全教育培訓,進行一次疏散演練。
第四十二條 高層民(mín)用建築應當在每層的顯著位置張貼安全疏散示意圖,公共區域電子顯示屏應當播放(fàng)消防安全提示和消防安全知識。
高層公共建築除遵守本條第一款規定外,還應當在首層顯著位置提示公衆注意火(huǒ)災危險,以及安全出口、疏散通道和滅火(huǒ)器材的位置。
高層住宅小區除遵守本條第一款規定外,還應當在顯著位置設置消防安全宣傳欄,在高層住宅建築單元入口處提示安全用火(huǒ)、用電、用氣,以及電動自(zì)行車存放(fàng)、充電等消防安全常識。
第四十三條 高層民(mín)用建築應當結合場所特點,分(fēn)級分(fēn)類編制滅火(huǒ)和應急疏散預案。
規模較大(dà)或者功能業态複雜,且有兩個及以上業主、使用人(rén)或者多個職能部門的高層公共建築,有關單位應當編制滅火(huǒ)和應急疏散總預案,各單位或者職能部門應當根據場所、功能分(fēn)區、崗位實際編制專項滅火(huǒ)和應急疏散預案或者現場處置方案(以下統稱分(fēn)預案)。
滅火(huǒ)和應急疏散預案應當明确應急組織機構,确定承擔通信聯絡、滅火(huǒ)、疏散和救護任務的人(rén)員及其職責,明确報警、聯絡、滅火(huǒ)、疏散等處置程序和措施。
第四十四條 高層民(mín)用建築的業主、使用人(rén)、受委托的消防服務單位應當結合實際,按照(zhào)滅火(huǒ)和應急疏散總預案和分(fēn)預案分(fēn)别組織實施消防演練。
高層民(mín)用建築應當每年(nián)至少進行一次全要素綜合演練,建築高度超過100米的高層公共建築應當每半年(nián)至少進行一次全要素綜合演練。編制分(fēn)預案的,有關單位和職能部門應當每季度至少進行一次綜合演練或者專項滅火(huǒ)、疏散演練。
演練前,有關單位應當告知演練範圍内的人(rén)員并進行公告;演練時,應當設置明顯标識;演練結束後,應當進行總結評估,并及時對預案進行修訂和完善。
第四十五條 高層公共建築内的人(rén)員密集場所應當按照(zhào)樓層、區域确定疏散引導員,負責在火(huǒ)災發生(shēng)時組織、引導在場人(rén)員安全疏散。
第四十六條 火(huǒ)災發生(shēng)時,發現火(huǒ)災的人(rén)員應當立即撥打119電話報警。
火(huǒ)災發生(shēng)後,高層民(mín)用建築的業主、使用人(rén)、消防服務單位應當迅速啓動滅火(huǒ)和應急疏散預案,組織人(rén)員疏散,撲救初起火(huǒ)災。
火(huǒ)災撲滅後,高層民(mín)用建築的業主、使用人(rén)、消防服務單位應當組織保護火(huǒ)災現場,協助火(huǒ)災調查。
第五章(zhāng) 法律責任
第四十七條 違反本規定,有下列行爲之一的,由消防救援機構責令改正,對經營性單位和個人(rén)處2000元以上10000元以下罰款,對非經營性單位和個人(rén)處500元以上1000元以下罰款:
(一)在高層民(mín)用建築内進行電焊、氣焊等明火(huǒ)作(zuò)業,未履行動火(huǒ)審批手續、進行公告,或者未落實消防現場監護措施的;
(二)高層民(mín)用建築設置的戶外廣告牌、外裝飾妨礙防煙排煙、逃生(shēng)和滅火(huǒ)救援,或者改變、破壞建築立面防火(huǒ)結構的;
(三)未設置外牆外保溫材料提示性和警示性标識,或者未及時修複破損、開裂和脫落的外牆外保溫系統的;
(四)未按照(zhào)規定落實消防控制室值班制度,或者安排不具備相(xiàng)應條件(jiàn)的人(rén)員值班的;
(五)未按照(zhào)規定建立專職消防隊、志願消防隊等消防組織的;
(六)因維修等需要停用建築消防設施未進行公告、未制定應急預案或者未落實防範措施的;
(七)在高層民(mín)用建築的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放(fàng)電動自(zì)行車或者爲電動自(zì)行車充電,拒不改正的。
第四十八條 違反本規定的其他(tā)消防安全違法行爲,依照(zhào)《中華人(rén)民(mín)共和國消防法》第六十條、第六十一條、第六十四條、第六十五條、第六十六條、第六十七條、第六十八條、第六十九條和有關法律法規予以處罰;構成犯罪的,依法追究刑事(shì)責任。
第四十九條 消防救援機構及其工(gōng)作(zuò)人(rén)員在高層民(mín)用建築消防監督檢查中,濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,對直接負責的主管人(rén)員和其他(tā)直接責任人(rén)員依法給予處分(fēn);構成犯罪的,依法追究刑事(shì)責任。
第六章(zhāng) 附則
第五十條 本規定下列用語的含義:
(一)高層住宅建築,是指建築高度大(dà)于27米的住宅建築。
(二)高層公共建築,是指建築高度大(dà)于24米的非單層公共建築,包括宿舍建築、公寓建築、辦公建築、科(kē)研建築、文化建築、商業建築、體育建築、醫療建築、交通建築、旅遊建築、通信建築等。
(三)業主,是指高層民(mín)用建築的所有權人(rén),包括單位和個人(rén)。
(四)使用人(rén),是指高層民(mín)用建築的承租人(rén)和其他(tā)實際使用人(rén),包括單位和個人(rén)。
第五十一條 本規定自(zì)2021年(nián)8月1日(rì)起施行。